Woninggekte: Kwart huizen verkocht zonder voorbehoud financiering

Steeds meer mensen nemen risico's in hun zoektocht naar een huis in Amsterdam. Zo wordt een kwart van alle huizen inmiddels verkocht zonder voorbehoud van financiering.

Kopers willen zo graag een Amsterdamse woning dat ze bereid zijn om blind het avontuur aan te gaan. Dat ondervindt ook politiek commentator Sywert van Lienden, die zelf op zoek is naar een huis. 'Wij hadden een oud pastoriehuis uit 1820 geloof ik. Dat is echt een huis dat je moet keuren. Dat staat op een houten fundering, daar moet je van alles in checken. En dat wordt dan zo zonder voorbehoud weg gedaan. Ik ben heel benieuwd hoe die kopers er over twee of drie jaar bij zitten.'

Lees ook: Kopers moeten bieden op nog niet gebouwde 'starterswoningen' in Noord

Hoge boetes
Als je een huis zonder voorbehoud van financiering koopt, betekent dat dat je er aan vastzit. Als je het geld dan toch niet bij elkaar krijgt moet je een boete betalen die kan oplopen tot tien procent van de verkoopprijs. Dat gaat dus bijna altijd om tienduizenden euro's. Toch wordt 25 procent van de huizen al verkocht zonder voorbehoud.

Lees ook: 30m2, geen zonlicht, maar wel hartje Amsterdam: 275.000 euro

Niet blij
De voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, Sven Heinen, is hier niet blij mee. 'Want onder voorbehoud financiering is gewoon heel normaal. Alleen er zijn heel veel mensen die denken dat ze een voorsprong hebben op mensen die wel een voorbehoud opnemen. Daarom laten ze dat voorbehoud vallen.'

Lees ook: Koopwoningen in Amsterdam: te weinig en te duur, starter kansloos

'Het wordt steeds gekker'
Volgens van Lienden slaat de markt daardoor alleen maar meer op hol. 'Je moet vaak gelijk een bod uitgeven zonder voorbehoud van financiering. Dan heb je drie wettelijke bedenkdagen. In die drie dagen moet je dat allemaal snel op orde krijgen. Dan gaan mensen veel te snel kopen en veel te impulsief handelen. Dat merk je overal om je heen. Het wordt steeds gekker in Amsterdam.'

Lees ook: Blind gekocht: Sophie zag haar nieuwe huis pas bij de sleuteloverdracht

Excessen
'Wetgeving hiertegen gaat heel ver', zegt Heinen. 'Uiteindelijk gaat het over een verkoper en een koper. Er zijn gewoon kopers die bepaalde voorwaarden kunnen laten vallen. En in een oververhitte markt als dit, kom je dit soort excessen gewoon meer tegen', voegt Heinen er aan toe.